Minha Casa, Minha Vida II

 

O ambicioso programa do governo federal continua a fomentar cada vez mais o mercado imobiliário. Além da Caixa Econômica Federal, o Banco do Brasil também anunciou a sua participação com previsão de financiamento de R$ 500 milhões.

Segundo dados do Estado de Minas, a Caixa já registrou 221 projetos protocolados, o que representaria uma previsão de 43 mil moradias. Realizando um cálculo rápido, tendo-se em vista o valor de R$ 749,09 para o CUB/m2 e a média de 40 metros quadrados para cada casa, encontramos que o valor previsto para o financiamento das 43 mil moradias é da ordem de R$ 1,2 bilhão. Nada mal, como forma de impulsionar o mercado, mas praticamente insignificante se comparado com o que foi gasto pelo Sistema Brasileiro de Empréstimo e Poupança (SBPE) nos últimos anos.

 

SBPE

Anos	Contratações R$ Milhões
2003	2.218
2004	3.002
2005	4.852
2006	9.340
2007	18.283
2008	30.049

 

Entretanto, a verdadeira dimensão da ambição deste programa está no número de unidades a serem financiadas. Segundo a Caixa Econômica Federal, a previsão é de que sejam destinadas 400 mil moradias para a faixa salarial de 0 a 3 salários mínimos, 400 mil de 3 a 6 salários mínimos e 200 mil unidades para a faixa de 6 a 10 salários mínimos; totalizando 1 milhão de casas. Muito acima do que vem sendo praticado ultimamente através do SBPE.

SBPE

Anos	Unidades Financiadas
2003	36.480
2004	53.826
2005	61.121
2006	113.873
2007	195.900
2008	299.746

 

O ponto interessante aqui é que o programa Minha Casa, Minha Vida será operado simultaneamente com todos as outras opções de financiamento já oferecidas pela Caixa Econômica Federal. Dessa forma, espera-se um acréscimo em torno de R$ 15 bilhões.

Sem dúvida, uma bela ajuda para o setor. Entretanto, devemos lembrar que o projeto encontra-se ainda em sua fase inicial; o que torna muito difícil e imprevisível qualquer projeção.

Mais uma vez, vamos esperar para ver no que vai dar.